naos92の日記

あなたは夢をみる?志を低く自我を薄く、万人に好かれる便利な奴隷を目指します。

ミーティングとファシリテーションメモ

ミーティングとファシリテーションについてのメモ。

ミーティングの種類
なにか決めたいことがあるのか?(意思決定)
イデアを広げたいのか?(アイデア出し)
状況を報告したいのか?(進捗報告)


議論が熱くなった時の対応
それって重要?
それって正しいこと?
そう思った理由は?
ヒトを評価しない

 

ファシリテーション

大義名分をもとに説得する
社長の言葉を引用
センター長の言葉を引用


会議の目的を再掲示

はじめに、会議のアウトプットorゴールを掲げると時間をきめる
最初にゴールを確認する(目的から結論までの流れ)
最初に時間を確認する(どこに時間をかけるか)


ミーティングの進め方と、時間配分を確認
例えば
今週の売上の確認:5分
営業の問題点の共有:5分×3つのポイント
解決案を議論:10-15分×3つのポイント
合計:60分

スケジュールをホワイトボードに書いておく

まず、意見を出す、尊重する
リーダーが何か意見を言ってくれると周囲も意見しやすい

抽象的な意見があると、議論が進まないことが多い
→それって、たとえば?具体例をだしてもらう

それって誰のため?
→いつのまにか、お客さんのためではなく、自分のための意見になっている

議論の脱線を防ぐ
→「貴重なご意見ありがとうございます」といいつつ、「先にクレーム対応の話をしてから、その話をします」

議論のリーダシップ
・ファシリテータはメンバーの意見をききすぎない
・みんなの幅広い意見を聞きすぎると、大事な議論に集中できなくなる
・「その議論をしたいのはやまやまですが、すみません、まずこの議論をさせてください」→しっかり仕切ることが大事
・重要でない意見を切り捨てる勇気も必要

「あまり深く考えずに発言しているな・・・」と思ったら、発言に対して「それって重要ですかね?」と聞くと、メンバーは少し考えてから発言してくれるようになる
→重要とは何なのか?の答えを用意しておく必要がある
例えば
お客さんの多くがよろこぶ
一部のお客さんだけど、すごく困ったことを解決できる
売上に大きな影響がある
社会への貢献度が高い


ミーディングの最後に責任を共有する
・最後に、意見はありませんか?
・今回決まったことに、反対意見があればどうぞ
→参加者全員が納得していることを確認する
→今回の決定事項については、参加者が責任をもって決めたことを確認する

ミーディングのルール
・ここで決まったことは、参加者の総意(合意)である
・反対意見があるなら、ミーティングの場で言おう
・みんなで合意して、みんなで努力する

議事録=チームが決めたこと、これから何をやるかの設計図
ミーティング責任者は必ず議事録を確認(他人任せにしない)

 

DX企画のポイントメモ

DXの企画をするときのポイントメモ。

業務の流れを(ひとつの作業の流れ)細かく分割する
どのような課題を解決したいのか?はっきりつこたえられるか?

周囲を説得するための情報(データ、根拠)を集める
調査(リサーチ)・・・社内のリサーチ、社外のリサーチ
社内:業務効率、社員アンケート
社外:顧客、競合他社、技術動向、規制の変化(国の方針など)

目的、目標、成果、KPIを数字で設定する
目的が「最終的に成し遂げようとする事柄や目指すべき到達点」を意味するのに対して、目標は「目的を達成するための指標」を指します。

企画段階でのだいたいの予算、スケジュールを調べる。
例えば、
他の事例:似たような過去のプロジェクトの実績
ヒアリング:過去のプロジェクト経験者に話をきく
見積もり:外注する場合、費用感を外注先にきいてみる


DXによって目指すサイクル
無駄な費用を削減して、売り上げを増やして収益性を高める→さらにDXへ投資できる→企業の競争力向上

ステークホルダー
経営陣:会社の予算をDXプロジェクトに投資してくれるのか?
開発部門:技術的に開発は可能か?
法務:法務面の問題はないか?(データの個人情報、著作権など)
営業部門、顧客:彼らが使いこなせるシステムか?

パワーと影響力
周囲を巻き込み、リーダーシップを発揮するときに、チカラを利用して人を動かす
→公式のチカラ、個人のチカラ
→権力、社内の立場:えらい立場の人が持つチカラ
→専門知識、人脈、信頼:個人としてのチカラ

【お勉強】Jリート

PBRは簿価を元に算出されますので保有不動産の含み損益を反映してない状態になる
この点から割安度を示す指標は、後述のNAV倍率の方を利用することが一般的だ

NAV(Net Asset Value)倍率は、上述の通り不動産の含み損益を反映させた指標で、「NAV倍率=リートの市場価格÷1口当たりのNAV((純資産総額±含み損益)÷投資口数)」で算出する
リートの場合、簿価ではなく、いま現在の価値が重要になる
NAV(NetAssetValue)合計資産価値
NAV=1 資産価値が正当な評価
NAV<1 株価が割安、不動産が割高
NAV>1 株価が割高、不動産が割安

リートの成長には以下の2点がある
1.内部成長
いまある、物件の賃料が上昇する、物件の価値が上昇する

2.外部成長
新しい物件を取得する
→そのためには物件を取得するための資金が必要になる
→増資、社債発行などを行う
→増資を行う際のチェック指標として、DPUがある
→DPU=配当成長率(目論見書に記載があるので、増資のニュースをきいたら必ずチェックすること)
→増資を行った結果、配当が増えることが重要
→一般的にNAV>1と、NAVが大きいほうがポジティブに評価される(資産調達を行いやすい=配当がたくさん)

まとめると
NAVが高い(1<)→株価が上がりやすい
NAVが低い(0.9-0.95)→株価が戻ってくるだろう
で投資判断をするとよい

またリートの場合、運用会社が重要になる
既得権益を持っていて、立地の良い場所にたくさんの不動産を持っている旧財閥系が有利となる

金利上昇局面ではネガティブになる
→物件購入に余分な金利を支払うことになり、配当が少なくなってしまうから

リートの購入者は、金融機関、外国人、日銀が多いので、これらの登場人物の動向を注意しながら投資を行う必要がある

もうひとつの見るべき指標としてNOIがある
NOIとは(Net Operating Income)の略称になる
NOI=賃貸収益+減価償却
1つの物件からどれだけの利回りがとれるか?をあらわした指標になる

 

【リンク集】Jリート

動画で分かるJリート2017
https://www.youtube.com/watch?v=pW69z2HR2yo

まんがでわかるJリート
https://j-reit.jp/download/jreit_guide.pdf

初めてのJリート
https://j-reit.jp/study/

Jリートダイジェスト
https://j-reit.jp/statistics/digest.html

Jリート不動産投資信託)の総合情報サイト
https://j-reit.jp/

【ヘルシオ調理】おすすめ

暇な空白さんのツイートから抜粋。
焼き芋(普通)
ベイクドポテト(普通)
焼き干物(強)
焼き魚(強)
厚切り炙りステーキ
ローストポーク
低温蒸し野菜でアスパラなど
75度の30ソフト蒸しの枝豆

【ヘルシオ調理】唐揚げ

ヘルシオレシピメモ。

唐揚げ編。

鶏むね肉を一口大に切る
日清の唐揚げ粉の粉を上記の肉にまぶす
15分程度寝かせる
つけあわせのジャガイモを一口大に切る
上記の肉と一緒に唐揚げ粉をまぶす

角皿の上に網を2つのせる
網の上に肉とジャガイモをおく
No2154の「から揚げ&焼き野菜」を選択する
普通で加熱する

【Azure】クラウド導入のベスト プラクティス Cloud Adoption Framework(CAF)

たまには、ITのことについて、備忘録。
クラウドサービスのトップベンダーであるAzureについて、企画検討から解説している動画になる。
しかも、経歴不祥なyoutuberや野良サイトといったものではなく、天下の日本マイクロソフトの公式youtubeチャンネルだ。
これを視聴すると、事業会社に在籍していて、オンプレミス環境からクラウド環境へ移行したいけれどもどうやって周囲を説得して、巻き込んで、企画を作成して、実行に移せばよいのかわからないといった悩みが解決されるであろう。
ただ、残念なことに、チャンネル登録者数が約3.8万人、動画視聴回数が軒並み1,000以下となっている。
下手をしなくても経歴不祥なyoutuberにチャンネル登録者数、動画視聴回数ともに劣ってしまっている。

原因としては何が考えられるのだろうか?

仮説①
youtube視聴者には、上流工程や超上流工程に携わるような人が少ないので、興味がなく視聴されない。

仮説②
マイクロソフト製品関連の企画をするようなポジションだと日本マイクロソフトのハイタッチに確認するのでyoutubeを視聴しない。

仮説③
役に立つ、役に立たないといった次元ではなく、単純に見ていてつまらないと思われて視聴されない。

仮説④
大きなチカラ(youtubeの親会社はどこだっけ?)が働いていて、検索結果の上位に表示されないし、おすすめサイトとしても表示されない。

ぱっと思いつくのが上記の4つだが、本当のところはどうなのだろうか。
※各動画の感想などは別途ブログに書こうと思う。

 

www.youtube.com